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四肖中特长期免费公开图:中級經濟師財稅專業考點試題:財產稅制

來源:神算子四肖中特免费资料  [2019-5-21]  【

  【例題1·單選題】某國家機關有一幢10層辦公大樓,為彌補經費不足,將其第一層樓作為招待所對外營業,按《房產稅暫行條例》規定對第一層樓的房產( )。

  A.征收房產稅

  B.免征房產稅

  C.緩征房產稅

  D.減征房產稅

  『正確答案』A

  『答案解析』國家機關用于對外營業的房產應當征收房產稅。

  【例題2·多選題】(2011年)符合經財政部批準免征房產稅的房產有( )。

  A.房地產開發企業未出售的商品房

  B.經鑒定已停止使用的危房

  C.老年服務機構自用的房產

  D.權屬有爭議的房產

  E.大修停用3個月以上的房產

  『正確答案』ABC

  『答案解析』本題考查房產稅的減免。產權未確定的由房產代管人或者使用人繳納;納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產稅。

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  【例題3·案例分析題】(2016年)某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套,A房產建于2016年初,原值4000萬元(含地價600萬),閑置待售;B房產已完工三年,原值600萬元,1月初借給乙公司,乙公司將其作為辦公樓使用,合同約定出租期為一年,前兩個月為免租期,后10個月租金共100萬元;C房產用于開辦幼兒園,原值800萬元,市場價年租金10萬元。當地規定按房產原價一次扣繳30%后的余值計稅。

  (1)該企業就A房產2016年應繳納房產稅( )萬元。

  A.48.00

  B.33.60

  C.28.56

  D.0

  『正確答案』D

  『答案解析』房地產開發企業開發的商品房在出售前,不征收房產稅。

  (2)該企業就B房產2016年應繳納房產稅( )萬元。

  A.12.84

  B.12.00

  C.0.84

  D.0

  『正確答案』A

  『答案解析』B房產2016年應繳納房產稅=600×(1-30%)×1.2%÷12×2+100×12%=12.84(萬元)

  (3)該企業就C房產2016年應繳納房產稅( )萬元。

  A.6.72

  B.4.5

  C.1.2

  D.0

  『正確答案』D

  『答案解析』企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產,可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產,免征房產稅。

責編:duoduo

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